Dans une ville en pleine expansion comme Douala, la gestion du foncier urbain devient un enjeu stratégique. C’est dans ce contexte qu’un atelier de sensibilisation consacré à la libération et à la préservation des espaces réservés aux équipements publics dans les lotissements régulièrement approuvés a réuni divers acteurs du secteur urbain le 05 Mai 2026 à la Maison de la Culture Sawa, sous l’impulsion du Maire de la Ville Dr Roger Mbassa Ndine
Objectif : rappeler les règles, renforcer les responsabilités et prévenir les dérives qui menacent l’équilibre des aménagements urbains.
Les échanges ont d’abord mis en lumière le cadre légal et réglementaire encadrant les lotissements au Cameroun.
Il a été souligné que tout projet validé doit intégrer des réserves foncières dédiées à des équipements publics essentiels écoles, centres de santé, marchés ou espaces verts garants d’un développement harmonieux des quartiers.
Au-delà du cadre juridique, les participants ont revisité la typologie et le rôle de ces équipements dans l’aménagement urbain. Véritables piliers de la vie collective, ils contribuent à structurer la ville, à renforcer le lien social et à améliorer durablement les conditions de vie des populations.
La question des responsabilités a occupé une place centrale dans les discussions. Administrations publiques, collectivités territoriales, promoteurs immobiliers et citoyens ont été appelés à jouer pleinement leur rôle dans la protection de ces espaces. Dans cette dynamique, l’action du Ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires Foncières (MINDCAF) a été reconnue comme déterminante, notamment en matière de sécurisation foncière et de prévention des occupations irrégulières.
L’atelier a également mis en avant l’apport crucial de la société civile. Associations, organisations communautaires et leaders locaux apparaissent comme des vigies indispensables, capables d’alerter, de sensibiliser les populations et de promouvoir une culture de respect du bien public. Leur implication renforce la transparence et favorise une gouvernance plus inclusive des espaces urbains.
Cependant, plusieurs défis persistent. La pression démographique, la spéculation foncière, le manque de suivi des projets de lotissement et parfois la faiblesse des mécanismes de contrôle ouvrent la voie à des occupations illégales. Ces défaillances exposent la ville à des risques majeurs : disparition progressive des espaces publics, saturation des infrastructures, conflits fonciers et dégradation du cadre de vie.
Le traitement juridique de ces occupations illégales a ainsi été au cœur des préoccupations. Les participants ont insisté sur la nécessité d’une application rigoureuse des textes en vigueur, accompagnée de sanctions effectives, tout en plaidant pour des actions préventives plus fortes.
En définitive, cet atelier aura servi de plateforme d’échanges et de prise de conscience collective. Il rappelle que la préservation des espaces réservés aux équipements publics ne relève pas d’un seul acteur, mais d’un engagement partagé.
À Douala, l’avenir urbain dépendra de la capacité de tous à protéger ces espaces, véritables biens communs au service des générations présentes et futures.
Hervé Perkin’s
